moderner, frisch sanierter BUNGALOW in Kottingbrunn

2542 Kottingbrunn, Nähe: Bahnhof Leobersdorf

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Top sanierter BUNGALOW in netter Wohnlage in Kottingbrunn.

Das Massiv - Haus – erbaut 1980 - verfügt über ca. 117m² Wohn-Nutzfläche.

Im Jahre 2017 wurde es komplett saniert und erweitert. Unter anderem kam ein Wintergarten und sehr nützliche Stauräume hinzu. Ein zweiter Eingang wurde im Umbau berücksichtigt. Sodas man sehr gut dem Nachwuchs oder event. Kunden einen extra Eingang bieten kann. Oder auch Arbeit von zu Hause sehr gut vm Privaten trennen kann.

Nebst der Wärmeschutzfassade, wurden 2017 auch neue und größere Fenster eingebaut. Die Elektrik, Sanitär, Heizung, Böden uvm. wurden auf den neuesten Stand gebracht.

Der rund 600m² große Grund bietet rundherum Grün.

Weiters gibt es eine gemauerte Garage.

Die aktuellen Betriebskosten als Anhaltspunkt (viertel jährlich) : 67,- Wasser;  98,- Gemeindeabgaben; 27,- Müll; 54,- Rauchfangkehrer. Richtwerte Heizung und Warmwasser waren: 50,- Euro monatlich (Gas)

Lage

Kottingbrunn, sehr nette Siedlungslage, 2 Fußminuten zum Bahnhof Leobersdorf (schnellen Züge nach Wien in 25 Minuten). Gastronomie und Infrstruktur auch direkt um´s Eck.


Objektnr.: 18767 (Haus)

Fläche

118 m²

Kaufpreis

379.000,00 €

Zimmer

3,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 379.000,00 €
 
Betriebskosten: 58,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 58,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 91 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1980
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Garten: 1 (ca. 450 m²)
Zimmer: 3,5
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Gäste-WC
  • Walmdach
  • Massiv
  • Kunststofffenster
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Georg Hager

FischerImmo GmbH Georg Hager
Mobil: 0699/81792764
Tel.: 0699/81792764
Fax: 02252/252241
Beethovengasse 2
2500 Baden
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