WOHNEN IM ZENTRUM VON BADEN! Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia

2500 Baden, Nähe: Zentrum, Josefsplatz

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia im Zentrum von Baden.

Die schöne Immobilie ist Nähe Josefsplatz gelegen und befindet sich im 6. Liftstock mit wunderbarem Ausblick über Baden und Umgebung.

Hier findet man sowohl eine tolle Infrastruktur durch die Lage nahe der Fußgängerzone, als auch eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Die Station der Badner Bahn befindet sich in unmittelbarer Umgebung und auch den Bahnhof erreicht man in wenigen Gehminuten.

 

Raumaufteilung:

  • zentraler Vorraum, von welchem man 1 Zimmer, die Küche und das Wohnzimmer begehen kann
  • großzügiges Wohnzimmer mit ~ 23 m²
  • separate Küche mit ~ 9 m²
  • ~ 13 m² Schlafzimmer mit Ausgang auf die schöne Loggia
  • ~ 11 m² Kinderzimmer/Büro/begehbare Garderobe
  • Badezimmer mit Fenster, Waschtisch, Dusche und WM-Anschluß
  • separate Toilette

Von allen Räumen genießt man einen einzigartigen Blick über die Dächer Badens bis zu den Badner Hausbergen.

Es stehen auch KZF-Parkplätze zur Verfügung, hier gilt das Prinzip "wer zuerst kommt".

Ein Sanierungsdarlehen mit € 45,50/Monat läuft noch 7 Jahre, für 1 Jahr sind noch € 18,59,- für eine Abfertigung zu bezahlen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Immobilie!

 

 

Fakten:

Kaufpreis: € 239.000,-

Flächen: ca. 70 m² Wohnfläche + ca. 7 m² Loggia

Betriebskosten inkl. Rep. Rücklage und Lift: € 269,-

Heizung Akonto: € 67,09

Darlehen: € 45,40 + € 18,59

Heizung: Hauszentralheizung/Gas, Elektroboiler für Warmwasser

Kellerabteil: nein

Fahrradabstellraum/Lagerung von Autoreifen: ja

Sat/Kabel: ja

Etage: 6

Lift: ja

Bezugstermin: sofort

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.

 

 

Sonstige Angaben

WICHTIGE INFORMATION!

BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)!

DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET!

WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!

 

 

 

 

Lage

Zentrum, Nähe Josefsplatz


Objektnr.: 18433 (Wohnung)

Fläche

70 m²

Kaufpreis

239.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 239.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  100 kWh/m²a
fGEE: 1,66

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1964
Stockwerk: 6. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 70 m²
Nutzfläche: ca. 73,5 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 7 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkplatz
  • Stadtblick
  • Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Karin Hammerschmied

FischerImmo GmbH Karin Hammerschmied
Mobil: 06763021490
Tel.: 06763021490
Fax: 02252252241
Beethovengasse 2
2500 Baden
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