==PÄRCHEN-HIT mit sehr geringen Betriebskosten - Garage zu mieten!!==

1100 Wien

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine großzügig angelegte 2 Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock einer modernen Wohnhausanlage.

Durch die gute Raumaufteilung wirkt die Wohnung sehr großzügig, die westseitige Ausrichtung macht sie hell und sonnig.

Die Lage ist als perfekt zu bezeichnen,  ruhig im Innenhof gelegen und dennoch mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. 

Diverse Supermärkte befinden sich in der Nähe, die U1 Station Reumannplatz erreicht man in ca. 15 Gehminuten oder mit der Busverbindung 7A, auch die Strassenbahnlinien 67 und O befinden sich in der Nähe.

Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
  • ~ 30,44 m² großer Wohnbereich mit offener Küche
  • knapp 17 m² großzügiges Schlafzimmer
  • schönes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß
  • separate Toilette
  • Abstellraum

Ausstattung und Details:

Neuer Parkettboden in allen Wohnräumen, neue Verfliesung im Sanitärbereich, Außen-Raffstores im Wohnzimmer, Außen-Rolladen im Schlafzimmer, Lift, zugeordnetes Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderspielplatz, geringe Betriebskosten, Anmietung eines KFZ-Abstellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage möglich, etc.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben!

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Immobilie!

 

Kaufpreis: € 225.000,-

Betriebskosten inkl. Rep. Rücklage:  € 152,52

Tiefgaragen-Stellplatz:  € 70,- bis 100,-/Monat

Kellerabteil: ja

Sat/Kabel: ja

Etage: 2

Lift: ja

Bezugstermin: sofort

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.

 

 

Sonstige Angaben

WICHTIGE INFORMATION!

BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)!

DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET!

WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!

 

 


Objektnr.: 18432 (Wohnung)

Fläche

64 m²

Kaufpreis

225.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 225.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  37,18 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2002
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Barrierefrei: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Rollladen

Ihr Ansprechpartner

Karin Hammerschmied

FischerImmo GmbH Karin Hammerschmied
Mobil: 06763021490
Tel.: 06763021490
Fax: 02252252241
Beethovengasse 2
2500 Baden
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