Einfamilienhaus mit Pool und Traumgarten in Sooßer Bestlage! 17880

2500 Baden, Nähe: Baden, Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 2006 erbaut und befindet sich in der beliebtesten Wohngegend in Sooß bei Baden.

Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise  errichtet und durchgehend mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Vom Vorraum gelangt in den großzügigen Wohn-Essbereich und die Küche. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Abstellraum, ein WC und ein ca. 14m² großes Zimmer mit Bad (Dusche). Dieses Zimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss sind 3 große Zimmer und 2 Schrankräume sowie ein Badezimmer untergebracht. Vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf den ca. 8m² großen, nach Südosten ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet!

Der Keller ist vollständig gefliest und bietet Platz für Hobbys, Wellness oder einfach nur Stauraum!

Die Gartenanlage ist Top gepflegt und mit einer bunten Hecke umgeben. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks gelangt man über einige Stufen von der Terrasse zum Pool, dem Poolhaus und dem wunderschön bepflanzten Garten.

Die Terrasse und der gesamte Poolbereich ist mit großen Sandsteinplatten ausgeführt.

Flächen:

Grundstück ca. 800m²

Wohnnutzfläche ca. 181,47 + 92,96m² Keller!

Garage: 51,07

Terrasse EG: 65,60m²

Terrasse OG: 51,80m²

Balkon: 8,07m²

Heizung: Gas-Zentral, Fussbodenheizung

Alarmanlage

Kachelofen und offener Kamin 

 

Lage

Sooß, Nahe Baden, Wien


Objektnr.: 18429 (Haus)

Fläche

181,47 m²

Kaufpreis

1.350.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 1.350.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  56,1 kWh/m²a
fGEE:  A  0,77
gültig bis: 03.07.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 181,47 m²
Nutzfläche: ca. 325,5 m²
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Bäder: 2
WCs: 2
Terrassen: 2 (ca. 65,6 m²)
Balkon: 1 (ca. 8,07 m²)
Keller: 1 (ca. 92,96 m²)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Swimmingpool
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Martin Fischer

FischerImmo GmbH Martin Fischer
Mobil: +43 676 3830420
Tel.: +43 676 3830420
Beethovengasse 2
2500 Baden
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